167 Chemin CHAREST · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
352 200 $
Chalet · 4 831 $/m² · 72,9 m² · constr. 2009 · terrain 37 105 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 105 m²
Frontage
260,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198927027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
44015198927027100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 70 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 108 056 $ Poids 20 % |