1083 9E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
302 600 $
Autre · 2 260 $/m² · 133,9 m² · terrain 428 881,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 881,3 m²
Frontage
292,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 189 300 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199724026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
44015199724026900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 889 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 62 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²) 159 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 911 $ Poids 18 % |