1101 9E RANG · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

192 900 $

Chalet · 3 390 $/m² · 56,9 m² · constr. 1959 · terrain 194 318,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 192 900 $

P10 85 500 $P90 603 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

194 318,7 m²

Frontage

318,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

216 500 $

86 %

14 %

Terrain 185 500 $Bâtiment 31 000 $

Rôle antérieur 109 800 $ +97.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

199778712400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1959

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

185 500 $

Valeur bâtiment

31 000 $

Rôle antérieur

109 800 $

ID provincial

44015199778712400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

192 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 889 $

$/m² médian

1 769

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P38

Vaut plus que 38 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021195 800 $

2022215 300 $+10 %

2023190 400 $-12 %

2024195 700 $+3 %

2025179 000 $-9 %

2026192 900 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1101 9E RANG · Saint-Herménégilde

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