9E RANG · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

162 000 $

Autre · terrain 1 246,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 162 000 $

P10 72 000 $P90 496 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 246,1 m²

Frontage

57,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

16 500 $

98 %

Terrain 16 200 $Bâtiment 300 $

Rôle antérieur 6 900 $ +139.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

199842590000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 200 $

Valeur bâtiment

300 $

Rôle antérieur

6 900 $

ID provincial

44015199842590000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

212 600 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 949

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P27

Vaut plus que 27 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 000 $

202278 100 $+15 %

202373 200 $-6 %

202472 200 $-1 %

202563 200 $-12 %

2026134 800 $+113 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1121, 9e rang, Saint-Herménégilde 2026-05-14 · 630 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	212 648 $ Poids 57 %
2	1002, 9è Rang, Saint-Herménégilde 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 151 500 $ constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	165 538 $ Poids 34 %
3	1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²) 159 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	270 644 $ Poids 23 %
4	35, chemin Beloin, East Hereford 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 98 000 $ (1 172 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	106 092 $ Poids 0 %

06 — Suivi

9E RANG · Saint-Herménégilde

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