9E RANG · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

296 100 $

Terrain · terrain 7,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 296 100 $

Rôle 100 $P10 110 300 $P90 518 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7,9 m²

Frontage

3,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

199891123400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

44015199891123400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

341 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

212 600 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 949

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P61

Vaut plus que 61 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 600 $

202270 100 $+1 %

202367 000 $-4 %

202465 500 $-2 %

202569 000 $+5 %

2026341 100 $+394 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1121, 9e rang, Saint-Herménégilde 2026-05-14 · 337 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	212 648 $ Poids 64 %
2	1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-20 · 881 m · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²) 159 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	270 644 $ Poids 33 %
3	1002, 9è Rang, Saint-Herménégilde 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 151 500 $ constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	165 538 $ Poids 20 %
4	35, chemin Beloin, East Hereford 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 98 000 $ (1 172 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	106 092 $ Poids 0 %

06 — Suivi

9E RANG · Saint-Herménégilde

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