1854 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 150,9 m² · constr. 1941 · terrain 3 286,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 286,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218605775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
44015218605775100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 61 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 498 $/m²) 146,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 113 $ Poids 34 % |
| 2 | 259, chemin des Côtes, East Hereford 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 480 $/m²) 127 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 289 $ Poids 0 % |
| 3 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 718 $ Poids 0 % |