1857 Route 141 · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

87 000 $

Autre · 727 $/m² · 119,6 m² · constr. 1865 · terrain 9 736,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 87 000 $

P10 51 900 $P90 270 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

119,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 736,9 m²

Frontage

196,3 m

CUBF

6911

Usage

Église, synagogue, mosquée et temple

Valeur au rôle 2026 — composition

73 300 $

55 %

45 %

Terrain 40 200 $Bâtiment 33 100 $

Rôle antérieur 55 300 $ +32.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

218616055100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1865

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 200 $

Valeur bâtiment

33 100 $

Rôle antérieur

55 300 $

ID provincial

44015218616055100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

91 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±185.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 085

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

Vaut plus que 2 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 100 $

202280 200 $+3 %

202377 100 $-4 %

202475 600 $-2 %

202591 100 $+21 %

202684 500 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1872, route 141, Saint-Herménégilde

2025-06-27 · 258 m · Vendu 85 736 $ (841 $/m²)

101,9 m² · constr. 1960

Ajust. marché +7 080 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −8 574 $

91 688 $

Poids 47 %

259, chemin des Côtes, East Hereford

2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 480 $/m²)

127 m² · constr. 1980

Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −31 500 $

302 472 $

Poids 0 %

3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde

2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²)

124,4 m² · constr. 1998

Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −27 000 $

261 751 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1857 Route 141 · Saint-Herménégilde

Recevoir le rapport détaillé (PDF)