120 Chemin DUCHESNEAU · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
112 500 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 54,1 m² · constr. 1943 · terrain 1 349,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 61 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218617346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
44015218617346800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 7 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, avenue Charest, Saint-Herménégilde 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (1 368 $/m²) 40,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 009 $ Poids 3 % |