65 Chemin STANHOPE · Dixville
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 98,6 m² · constr. 1969 · terrain 10 053 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 053 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 85 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028745774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
44023028745774400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
261 999 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 38 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de Baldwin-Mills-Stanhope, Coaticook 2025-10-27 · 686 m · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 353 555 $ Poids 63 % |
| 2 | 293, chemin Baldwin Mills-Stanhope, Coaticook 2025-03-21 · 877 m · Vendu 363 500 $ (3 567 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 689 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 369 953 $ Poids 40 % |
| 3 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 397 $ Poids 1 % |