30 Chemin STANHOPE · Dixville
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 145,9 m² · constr. 1920 · terrain 16 259,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 259,9 m²
Frontage
228,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 87 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028753382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
44023028753382000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 279
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 45 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Nelson, Coaticook 2025-06-20 · 742 m · Vendu 245 000 $ (1 663 $/m²) 147,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 567 $ Poids 53 % |
| 2 | 2970, chemin Paquette, Coaticook 2026-04-10 · 826 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 412 762 $ Poids 52 % |
| 3 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +69 367 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 189 $ Poids 13 % |