985 Route 147 S · Dixville
Valeur estimée
395 000 $
Autre · 1 094 $/m² · 361 m² · constr. 1992 · terrain 3 102,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,1 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 328 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038606019700060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
44023038606019700060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 74 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Nelson, Dixville 2026-04-02 · 478 m · Vendu 255 000 $ (984 $/m²) 259,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +50 144 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 996 $ Poids 24 % |
| 2 | 850, Route 147 Sud, Dixville 2024-05-28 · 868 m · Vendu 280 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 013 $ Poids 13 % |
| 3 | 17, chemin Nelson, Coaticook 2025-06-20 · 644 m · Vendu 245 000 $ (1 663 $/m²) 147,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 350 981 $ Poids 0 % |
| 4 | 2970, chemin Paquette, Coaticook 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 756 $ Poids 0 % |