635 Route 147 S · Dixville

Valeur estimée

141 600 $

Autre · 372 $/m² · 380,7 m² · terrain 3 690,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 141 600 $

P10 70 400 $P90 347 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

380,7 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 690,2 m²

Frontage

—

CUBF

3280

Usage

Atelier d’usinage

Valeur au rôle 2026 — composition

139 100 $

19 %

81 %

Terrain 26 000 $Bâtiment 113 100 $

Rôle antérieur 104 000 $ +33.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

049223930300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 000 $

Valeur bâtiment

113 100 $

Rôle antérieur

104 000 $

ID provincial

44023049223930300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

218 750 $

$/m² médian

2 453

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Dixville

P19

Vaut plus que 19 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 100 $

202289 600 $+16 %

202393 500 $+4 %

202497 100 $+4 %

2025125 500 $+29 %

2026141 600 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

635 Route 147 S · Dixville

Recevoir le rapport détaillé (PDF)