283 Chemin PARKER · Dixville
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 173,7 m² · constr. 1943 · terrain 466,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 175 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049286349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
44023049286349600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 48 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 76 m · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 242 554 $ Poids 90 % |
| 2 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 511 m · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 129 298 $ Poids 76 % |
| 3 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 327 m · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 423 596 $ Poids 65 % |
| 4 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 160 m · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 234 089 $ Poids 57 % |
| 5 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 871 $ Poids 20 % |
| 6 | 480, Chemin du 3e Rang, Dixville 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 722 $/m²) 192,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 289 $ Poids 0 % |