368 Chemin CHAMBERLAIN · Dixville
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 133,7 m² · constr. 1933 · terrain 1 013,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 91 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049297537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
44023049297537000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 39 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 310 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 512 $ Poids 93 % |
| 2 | 346, chemin Parker, Dixville 2026-08-19 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 395 $ Poids 83 % |
| 3 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 344 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 140 $ Poids 81 % |
| 4 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 81 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 875 $ Poids 58 % |
| 5 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 471 m · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 107 495 $ Poids 56 % |
| 6 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 319 m · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 385 011 $ Poids 56 % |
| 7 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 67 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 101 995 $ Poids 21 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 397 m · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 106 311 $ Poids 16 % |
| 9 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 116 838 $ Poids 10 % |
| 10 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +52 516 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 587 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 303 $ Poids 0 % |