345 Rue EGLISE · Dixville
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 102,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 255,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 109 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049297682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
44023049297682200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 39 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 99 % |
| 2 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 72 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 200 884 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 170 m · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 427 $ Poids 60 % |
| 4 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 262 m · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 336 594 $ Poids 60 % |
| 5 | 346, chemin Parker, Dixville 2026-08-19 · 299 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 123 229 $ Poids 55 % |
| 6 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 114 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 368 611 $ Poids 40 % |
| 7 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 404 m · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 146 598 $ Poids 35 % |
| 8 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 830 m · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 292 787 $ Poids 30 % |
| 9 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 340 m · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +1 887 $ | 90 616 $ Poids 15 % |
| 10 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 569 $ Poids 0 % |