393 Chemin MAJOR · Dixville
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 288 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049371304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
44023049371304400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 48 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 487 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 440 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 247 132 $ Poids 72 % |
| 3 | 346, chemin Parker, Dixville 2026-08-19 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 495 $ Poids 58 % |
| 4 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 747 m · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 344 845 $ Poids 57 % |
| 5 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 402 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 698 $ Poids 49 % |
| 6 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 771 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 656 $ Poids 45 % |
| 7 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 601 m · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 241 410 $ Poids 43 % |
| 8 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 125 m · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +6 493 $ | 169 612 $ Poids 33 % |
| 9 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 825 m · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 97 988 $ Poids 15 % |
| 10 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 364 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 720 $ Poids 12 % |
| 11 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 539 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 1480, Chemin Lessard, Coaticook 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 382 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 437 526 $ Poids 0 % |