320 Route 147 S · Dixville
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 306,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 910,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 910,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 376 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049552174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
44023049552174900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 86 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 178 $ Poids 1 % |
| 2 | 665, Montée des Pins Sud, Coaticook 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (1 840 $/m²) 345,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −35 513 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 721 828 $ Poids 0 % |