335-337 Chemin DUPONT · Dixville
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 264,6 m² · constr. 2009 · terrain 6 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 704,1 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058973655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
44023058973655700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 92 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang 3, Dixville 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 561 500 $ (1 958 $/m²) 286,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 684 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 625 682 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, chemin Nelson, Dixville 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (984 $/m²) 259,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 559 $ Poids 0 % |