361 Rue EGLISE · Dixville
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 120,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 040,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 104 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059207306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
44023059207306200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 43 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin Parker, Dixville 2026-08-19 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 289 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 749 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 244 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 817 $ Poids 77 % |
| 4 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 270 m · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 364 773 $ Poids 74 % |
| 5 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 86 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 180 $ Poids 69 % |
| 6 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 177 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 394 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 57 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 218 463 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 343 m · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +1 887 $ | 96 455 $ Poids 21 % |
| 9 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 135 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 726 $ Poids 21 % |
| 10 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 426 m · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 158 676 $ Poids 20 % |
| 11 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 111 183 $ Poids 9 % |
| 12 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 558 575 $ Poids 0 % |