317 Rue CHAMPAGNE · Dixville
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 108 m² · constr. 2018 · terrain 766 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 186 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059208450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
44023059208450900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 56 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 117 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 564 $ Poids 94 % |
| 2 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 59 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 247 229 $ Poids 79 % |
| 3 | 346, chemin Parker, Dixville 2026-08-19 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 143 057 $ Poids 73 % |
| 4 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 308 m · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 375 516 $ Poids 70 % |
| 5 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 326 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 377 680 $ Poids 56 % |
| 6 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 186 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 842 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 140 m · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 778 $ Poids 50 % |
| 8 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 406 m · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 176 171 $ Poids 31 % |
| 9 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 379 m · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 98 020 $ Poids 18 % |
| 10 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 122 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 751 $ Poids 13 % |
| 11 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 240 $ Poids 0 % |