346 Chemin PARKER · Dixville
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 121,7 m² · constr. 2016 · terrain 6 551,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 551,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 224 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059214134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
44023059214134600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 59 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin Parker, Dixville 2026-08-19 · 12 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 52 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 394 365 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 105 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 300 524 $ Poids 81 % |
| 4 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 43 m · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 393 254 $ Poids 75 % |
| 5 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 290 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 252 $ Poids 64 % |
| 6 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 386 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 584 $ Poids 63 % |
| 7 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 344 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 260 534 $ Poids 57 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 68 m · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 102 440 $ Poids 21 % |
| 9 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 413 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 039 $ Poids 19 % |
| 10 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 127 826 $ Poids 8 % |
| 11 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 658 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 923 $ Poids 0 % |