350 Chemin PARKER · Dixville
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 117 m² · constr. 1875 · terrain 1 966,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,6 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 115 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059214824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
44023059214824900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 33 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin Parker, Dixville 2026-08-19 · 68 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 104 $ Poids 97 % |
| 2 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 54 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 229 $ Poids 83 % |
| 3 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 79 m · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 359 012 $ Poids 78 % |
| 4 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 340 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 232 713 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 105 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 275 350 $ Poids 68 % |
| 6 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 386 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 214 869 $ Poids 64 % |
| 7 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 443 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 380 636 $ Poids 61 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 0 m · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 374 $ Poids 22 % |
| 9 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 743 m · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 156 207 $ Poids 19 % |
| 10 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 460 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 568 $ Poids 17 % |
| 11 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 109 573 $ Poids 7 % |
| 12 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 550 341 $ Poids 0 % |