200 Rue CERISIERS · Dixville
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 71,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 996 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 164 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059216551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
44023059216551800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 66 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Cerisiers, Dixville 2025-12-18 · 50 m · Vendu 352 000 $ (5 246 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 397 773 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 164 m · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 447 430 $ Poids 81 % |
| 3 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 234 m · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 390 049 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, rue Des Cerisiers, Dixville 2026-02-16 · 136 m · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 177 636 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, des Pommiers, Dixville 2025-07-23 · 124 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 370 636 $ Poids 55 % |
| 6 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 295 244 $ Poids 34 % |