80 Rue POMMIERS · Dixville
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 80,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 767,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,2 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059226519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
44023059226519100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 74 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, des Pommiers, Dixville 2025-07-23 · 4 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 71 % |
| 2 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 174 m · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 089 $ Poids 58 % |
| 3 | 220, rue des Cerisiers, Dixville 2025-12-18 · 105 m · Vendu 352 000 $ (5 246 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 419 619 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 113 m · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 199 $ Poids 54 % |
| 5 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 992 m · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 309 604 $ Poids 50 % |