85 Rue POMMIERS · Dixville
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 112,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 826,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 246 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059227365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
44023059227365500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 58 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin Parker, Dixville 2026-08-19 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 149 827 $ Poids 86 % |
| 2 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 270 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 817 $ Poids 84 % |
| 3 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 270 m · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 392 119 $ Poids 76 % |
| 4 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 250 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 251 987 $ Poids 73 % |
| 5 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 268 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 394 364 $ Poids 71 % |
| 6 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 372 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 903 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 210 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 301 275 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 112 m · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 541 $ Poids 41 % |
| 9 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 599 m · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 179 441 $ Poids 24 % |
| 10 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 308 m · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 99 601 $ Poids 21 % |
| 11 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 320 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 285 $ Poids 16 % |
| 12 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 639 218 $ Poids 0 % |