470 Chemin MALTAIS · Dixville
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 116,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059334576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
44023059334576300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 54 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin Parker, Dixville 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 795 $ Poids 60 % |
| 2 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 838 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 677 $ Poids 58 % |
| 3 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 766 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 255 484 $ Poids 53 % |
| 4 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 984 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 484 $ Poids 53 % |
| 5 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 981 m · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 358 234 $ Poids 51 % |
| 6 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 853 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 091 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 926 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 746 $ Poids 45 % |
| 8 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 788 m · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +6 493 $ | 175 351 $ Poids 19 % |
| 9 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 757 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 412 $ Poids 15 % |
| 10 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 100 762 $ Poids 14 % |
| 11 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 109 356 $ Poids 14 % |
| 12 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 559 029 $ Poids 0 % |