470 Chemin CHAMBERLAIN · Dixville
Valeur estimée
124 900 $
Autre · terrain 12 909 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 909 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 43 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059341966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
44023059341966700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 14 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-26 · 561 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 59 % |
| 2 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 619 m · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 58 % |
| 3 | 130, rue des Pommiers, Dixville 2026-02-04 · 449 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 58 % |
| 4 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 690 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, rue des Pommiers, Dixville 2025-12-08 · 409 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 693 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 55 % |
| 7 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 761 m · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 250, rue Des Cerisiers, Dixville 2026-02-16 · 629 m · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 54 % |
| 9 | 346, chemin Parker, Dixville 2026-08-19 · 809 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 220, rue des Cerisiers, Dixville 2025-12-18 · 639 m · Vendu 352 000 $ (5 246 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 236 $ Poids 50 % |
| 11 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 812 m · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 330 $ Poids 49 % |
| 12 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 749 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 49 % |