Chemin DUPONT · Dixville
Valeur estimée
320 100 $
Terrain · terrain 771 990,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 990,1 m²
Frontage
602 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 381 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068827585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
44023068827585200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 56 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Chemin du Pont, Dixville 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 10 % |
| 2 | 600, chemin Dupont, Dixville 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 9 % |
| 3 | 130, rue des Pommiers, Dixville 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue des Pommiers, Dixville 2026-09-21 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue des Pommiers, Dixville 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue des Pommiers, Dixville 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 930, Route 147 Sud, Dixville 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (122 $/m²) 1 306,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, rue des Pommiers, Dixville 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 379 $ Poids 0 % |