501 Chemin CHAMBERLAIN · Dixville
Valeur estimée
162 700 $
Chalet · 1 204 $/m² · 135,1 m² · constr. 1883 · terrain 4 999,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 84 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069312717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
44023069312717200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 22 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 898 m · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 117 447 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 202 $ Poids 50 % |
| 3 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 228 $ Poids 41 % |
| 4 | 346, chemin Parker, Dixville 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 258 $ Poids 39 % |
| 5 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 387 191 $ Poids 27 % |
| 6 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 108 076 $ Poids 27 % |
| 7 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 420 677 $ Poids 24 % |
| 8 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 233 $ Poids 10 % |
| 9 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 102 233 $ Poids 8 % |