432 Chemin DUPONT · Dixville
Valeur estimée
85 700 $
Autre · 1 785 $/m² · 48 m² · constr. 1974 · terrain 78 071,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 071,3 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 44 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078828487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
44023078828487900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 2 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Des Cerisiers, Dixville 2026-02-16 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 107 $ Poids 0 % |