Chemin DUPONT · Dixville

Valeur estimée

176 500 $

Terrain · terrain 1 724,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 176 500 $

Rôle 900 $P10 100 200 $P90 392 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 724,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

900 $

100 %

Terrain 900 $Bâtiment 0 $

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

078830937200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

—

ID provincial

44023078830937200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

181 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 500 $

$/m² médian

2 983

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Dixville

P24

Vaut plus que 24 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024—

2025—

2026173 900 $

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

500, Chemin du Pont, Dixville

2025-03-14 · 739 m · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

181 431 $

Poids 31 %

600, chemin Dupont, Dixville

2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 976 $

Poids 18 %

930, Route 147 Sud, Dixville

2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (122 $/m²)

1 306,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 808 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DUPONT · Dixville

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