445 Chemin LALIBERTE · Dixville
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · constr. 1930 · terrain 8 018,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 018,9 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 216 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079181286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
44023079181286800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 78 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang 3, Dixville 2025-04-04 · 208 m · Vendu 561 500 $ (1 958 $/m²) 286,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 580 034 $ Poids 40 % |
| 2 | 480, Chemin du 3e Rang, Dixville 2024-10-24 · 859 m · Vendu 525 000 $ (2 722 $/m²) 192,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 417 $ Poids 20 % |
| 3 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 118 708 $ Poids 6 % |
| 4 | 295, chemin du 2e rang, Dixville 2026-08-19 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 2 % |
| 6 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 347 928 $ Poids 2 % |
| 7 | 250, rue Des Cerisiers, Dixville 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 307 $ Poids 2 % |
| 8 | 346, chemin Parker, Dixville 2026-08-19 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 1 % |
| 10 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 207 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, rue des Cerisiers, Dixville 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 352 000 $ (5 246 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 348 036 $ Poids 1 % |
| 12 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 356 366 $ Poids 1 % |