610 Chemin CHAMBERLAIN · Dixville
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 109,9 m² · constr. 1973 · terrain 11 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 500,5 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 191 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079322098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
44023079322098900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 279
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 58 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin Parker, Dixville 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 728 $ Poids 9 % |
| 2 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 601 $ Poids 9 % |
| 3 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 347 959 $ Poids 8 % |
| 4 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 249 074 $ Poids 8 % |
| 5 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 639 $ Poids 8 % |
| 6 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 236 238 $ Poids 6 % |
| 7 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 580 $ Poids 4 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 98 633 $ Poids 2 % |
| 9 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +1 948 $ | 166 402 $ Poids 2 % |
| 10 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 346 $ Poids 1 % |