500 Chemin 3E-RANG · Dixville
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 116,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 995,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 191 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089089826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
44023089089826100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 279
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 52 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin du 2e rang, Dixville 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 547 $ Poids 11 % |
| 2 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 634 $ Poids 3 % |
| 3 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 109 399 $ Poids 1 % |
| 4 | 346, chemin Parker, Dixville 2026-08-19 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 358 390 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 255 581 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 100 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 235 $ Poids 0 % |