458 Chemin BOILY · Dixville
Valeur estimée
147 300 $
Autre · 947 $/m² · 155,5 m² · terrain 163 166,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 166,8 m²
Frontage
430,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 98 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089487599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
44023089487599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±113 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 279
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 20 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 327 $ Poids 7 % |
| 2 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 597 $ Poids 0 % |
| 3 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 912 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 158 $ Poids 0 % |