520 Chemin 3E-RANG · Dixville
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 119 m² · constr. 1910 · terrain 4 645,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 95 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099009976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
44023099009976700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 279
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 24 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin du 2e rang, Dixville 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 637 $ Poids 12 % |
| 2 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 777 $ Poids 4 % |
| 3 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 110 443 $ Poids 1 % |
| 4 | 346, chemin Parker, Dixville 2026-08-19 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 362 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 168 081 $ Poids 0 % |