373 Chemin 2E-RANG · Dixville

Valeur estimée

116 900 $

Autre · 1 022 $/m² · 114,4 m² · terrain 19 392,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 116 900 $

P10 81 600 $P90 312 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

114,4 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 392,1 m²

Frontage

42,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

72 700 $

38 %

62 %

Terrain 27 400 $Bâtiment 45 300 $

Rôle antérieur 51 700 $ +40.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

108953862200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 400 $

Valeur bâtiment

45 300 $

Rôle antérieur

51 700 $

ID provincial

44023108953862200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

184 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

241 000 $

$/m² médian

2 170

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Dixville

P12

Vaut plus que 12 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202368 200 $

202492 900 $+36 %

2025132 100 $+42 %

202680 500 $-39 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

295, chemin du 2e rang, Dixville

2026-08-19 · 588 m · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²)

97,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +0 $

184 631 $

Poids 61 %

325, chemin du 2e rang, Dixville

2025-06-02 · 197 m · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²)

133,6 m² · constr. 2008

Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +0 $

353 752 $

Poids 41 %

20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde

2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²)

98,4 m² · constr. 1973

Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +0 $

116 388 $

Poids 0 %

06 — Suivi

373 Chemin 2E-RANG · Dixville

Recevoir le rapport détaillé (PDF)