518 Rue DAIGLE · Coaticook
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 130,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 016,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 264 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009984730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
44037009984730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 74 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 383 m · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 053 $ Poids 76 % |
| 2 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 319 m · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 512 $ Poids 71 % |
| 3 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 176 m · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 141 642 $ Poids 60 % |
| 4 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 323 m · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 598 $ Poids 59 % |
| 5 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 444 $ Poids 58 % |
| 6 | 227, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-10-02 · 856 m · Vendu 472 000 $ (3 609 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 491 415 $ Poids 57 % |
| 7 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 239 m · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 506 924 $ Poids 48 % |
| 8 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 178 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 555 143 $ Poids 47 % |
| 9 | 456, rue des Bouleaux, Coaticook 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (2 396 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 351 346 $ Poids 45 % |
| 10 | 451, rue Bachand, Coaticook 2025-04-09 · 793 m · Vendu 256 000 $ (1 966 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 315 847 $ Poids 45 % |
| 11 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 331 251 $ Poids 43 % |
| 12 | 172, rue de Barnston, Coaticook 2025-02-28 · 404 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 494 855 $ Poids 43 % |