517 Avenue COUILLARD · Coaticook
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 109 m² · constr. 1966 · terrain 1 589,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 182 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009987958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
44037009987958500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 53 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 96 % |
| 2 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 389 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 396 617 $ Poids 82 % |
| 3 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 322 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 634 $ Poids 78 % |
| 4 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 466 m · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 232 $ Poids 74 % |
| 5 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 30 m · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 468 908 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 312 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 354 304 $ Poids 62 % |
| 7 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 964 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 296 470 $ Poids 61 % |
| 8 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 171 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 309 846 $ Poids 59 % |
| 9 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 532 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 185 $ Poids 48 % |
| 11 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 096 $ Poids 48 % |
| 12 | 172, rue de Barnston, Coaticook 2025-02-28 · 416 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 412 088 $ Poids 46 % |