356 Rue COURT · Coaticook
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 140,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 084 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010051058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
44037010051058700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 41 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Court, Coaticook 2026-09-25 · 1 m · Vendu 389 500 $ (2 780 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 251, rue Main Ouest, Coaticook 2026-09-18 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 391 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 290 504 $ Poids 91 % |
| 4 | 295, rue Main Ouest, Coaticook 2026-10-05 · 230 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 888 $ Poids 91 % |
| 5 | 255, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-09-01 · 498 m · Vendu 270 000 $ (1 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 990 $ Poids 87 % |
| 6 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 505 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 080 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 243 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 340 267 $ Poids 62 % |
| 8 | 227, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-10-02 · 618 m · Vendu 472 000 $ (3 609 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 485 316 $ Poids 58 % |
| 9 | 278, rue Forrest, Coaticook 2025-07-16 · 225 m · Vendu 215 000 $ (1 678 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 913 $ Poids 56 % |
| 10 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 198 m · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 595 $ Poids 55 % |
| 11 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 749 m · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 979 $ Poids 53 % |
| 12 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 412 069 $ Poids 53 % |