229 Rue JEANNE-MANCE · Coaticook
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 230,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 486,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 262 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010064805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
44037010064805700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 76 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 222 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 234 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 337 181 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 890 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 584 $ Poids 63 % |
| 4 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 224 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 773 720 $ Poids 51 % |
| 5 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 065 $ Poids 36 % |
| 6 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 866 $ Poids 26 % |
| 7 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 871 m · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 859 191 $ Poids 23 % |
| 8 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 333 $ Poids 21 % |
| 9 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 039 $ Poids 20 % |
| 10 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 412 585 $ Poids 19 % |
| 11 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 597 906 $ Poids 15 % |
| 12 | 508, Rue des Sables, Coaticook 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 687 000 $ Poids 13 % |