253 Rue COURT · Coaticook
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 203 m² · constr. 1900 · terrain 1 255,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 312 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010072092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
44037010072092400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 78 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 232 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 512 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 679 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 232 $ Poids 74 % |
| 3 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 11 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 958 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 822 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 338 669 $ Poids 65 % |
| 5 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 130 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −40 251 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 426 615 $ Poids 52 % |
| 6 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 860 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −11 276 $ | 121 396 $ Poids 47 % |
| 7 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 645 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −20 257 $ | 289 997 $ Poids 44 % |
| 8 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 215 $ Poids 36 % |
| 9 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 980 $ Poids 36 % |
| 10 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 036 $ Poids 33 % |
| 11 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 650 m · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 690 251 $ Poids 32 % |
| 12 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −13 158 $ | 137 705 $ Poids 24 % |