140 Rue ORCUTT · Coaticook
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 116,8 m² · constr. 1952 · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 161 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010072386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
44037010072386000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 0 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 271 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 413 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 295, rue Main Ouest, Coaticook 2026-10-05 · 269 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 621 $ Poids 77 % |
| 4 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 634 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 373 152 $ Poids 73 % |
| 5 | 251, rue Main Ouest, Coaticook 2026-09-18 · 276 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 865 $ Poids 71 % |
| 6 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 515 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 450 820 $ Poids 64 % |
| 7 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 977 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 224 696 $ Poids 64 % |
| 8 | 266, rue De Gaulle, Coaticook 2026-09-01 · 376 m · Vendu 109 000 $ (1 109 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 108 357 $ Poids 62 % |
| 9 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 600 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 646 $ Poids 61 % |
| 10 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 911 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 803 $ Poids 61 % |
| 11 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 919 $ Poids 60 % |
| 12 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 195 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 243 261 $ Poids 60 % |