255 Rue MONSEIGNEUR-DURAND · Coaticook
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 145,5 m² · constr. 1945 · terrain 606,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 147 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010094019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
44037010094019200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-09-01 · 2 m · Vendu 270 000 $ (1 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 112 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 262 071 $ Poids 93 % |
| 3 | 356, rue Court, Coaticook 2026-09-25 · 499 m · Vendu 389 500 $ (2 780 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 358 056 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, rue Main Ouest, Coaticook 2026-09-18 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 049 $ Poids 78 % |
| 5 | 295, rue Main Ouest, Coaticook 2026-10-05 · 548 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 048 $ Poids 74 % |
| 6 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 598 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 849 $ Poids 70 % |
| 7 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 277 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 444 699 $ Poids 70 % |
| 8 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 328 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 024 $ Poids 59 % |
| 9 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 686 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 383 024 $ Poids 57 % |
| 10 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 284 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 311 128 $ Poids 51 % |
| 11 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 722 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 106 $ Poids 50 % |
| 12 | 149, Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 95 964 $ (635 $/m²) 151,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −8 157 $ | 86 029 $ Poids 50 % |