562 Rue PRES · Coaticook
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 99,2 m² · constr. 2016 · terrain 475,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 230 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010133309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
44037010133309700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 54 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 88 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 007 $ | 365 700 $ Poids 98 % |
| 2 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 96 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 636 $ | 368 069 $ Poids 96 % |
| 3 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 46 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 449 209 $ Poids 89 % |
| 4 | 603, rue des Champs, Coaticook 2025-06-27 · 67 m · Vendu 150 291 $ (1 514 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 158 868 $ Poids 68 % |
| 5 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 93 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 323 669 $ Poids 66 % |
| 6 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 684 $ Poids 66 % |
| 7 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 289 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 429 $ Poids 64 % |
| 8 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 239 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 720 $ Poids 64 % |
| 9 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 320 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 187 312 $ Poids 64 % |
| 10 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 731 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 066 $ Poids 60 % |
| 11 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 882 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 198 091 $ Poids 53 % |
| 12 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 778 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 488 $ Poids 52 % |