367 Chemin COWARD · Coaticook
Valeur estimée
327 400 $
Autre · 1 379 $/m² · 237,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 576,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 576,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019141409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
44037019141409000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
261 999 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 35 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 484 683 $ Poids 0 % |
| 2 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 269 122 $ Poids 0 % |