331 Rue ERNEST-LAFAILLE · Coaticook
Valeur estimée
716 000 $
Autre · 1 758 $/m² · 407,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 960 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 960 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 444 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019932989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
44037019932989100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 90 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 à 11, rue Verret, Coaticook 2025-11-28 · 775 m · Vendu 770 000 $ (2 297 $/m²) 335,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +82 812 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 962 576 $ Poids 39 % |
| 2 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 782 m · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 487 280 $ Poids 33 % |
| 3 | 665, Montée des Pins Sud, Coaticook 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (1 840 $/m²) 345,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 814 566 $ Poids 29 % |
| 4 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 915 m · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +102 698 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 875 379 $ Poids 23 % |
| 5 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 940 m · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +69 080 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 475 973 $ Poids 10 % |
| 6 | 295, rue Cutting, Coaticook 2026-08-25 · 820 m · Vendu 160 000 $ (611 $/m²) 262 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 181-187, Rue de la Rivière, Coaticook 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 416 $/m²) 476,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 811 943 $ Poids 8 % |
| 8 | 377-383, rue Main Est, Coaticook 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 111 575 $ (337 $/m²) 330,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 180 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 157 814 $ Poids 7 % |
| 9 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 910 m · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 425 $ Poids 7 % |
| 10 | 334, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (1 790 $/m²) 558,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −135 428 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 005 171 $ Poids 5 % |
| 11 | 444-448, Rue McAuley, Coaticook 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (695 $/m²) 276,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 273 925 $ Poids 3 % |
| 12 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +98 561 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 831 $ Poids 3 % |