135 Avenue GRAVIERE · Coaticook
Valeur estimée
659 500 $
Autre · 591 $/m² · 1 115,3 m² · constr. 1999 · terrain 6 416,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 115,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 416,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
847 900 $
Rôle antérieur 678 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019956124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
754 200 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
44037019956124300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
369 696 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 88 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228-236, rue St-Jean-Baptiste, Coaticook 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 625, Rue Merrill, Coaticook 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 398 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 900 $ Poids 31 % |
| 3 | 625, rue Merrill, Coaticook 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 462, Avenue des Érables, Coaticook 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 28 % |
| 5 | 553, avenue des Érables, Coaticook 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 531, Rue des Cerisiers, Coaticook 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 133 $ Poids 9 % |
| 7 | 226, rue Saint-Marc, Coaticook 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 295 $ Poids 6 % |
| 8 | 608, Rue des Champs, Coaticook 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 104 370 $ Ajust. marché +27 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 064 $ Poids 4 % |
| 9 | 662 et 664, rue des Champs, Coaticook 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 400 206 $ Ajust. marché +74 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 549 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, rue Gérin-Lajoie, Coaticook 2025-02-06 · 692 m · Vendu 650 000 $ (1 138 $/m²) 571 m² · constr. 1970 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 999 063 $ Poids 1 % |
| 11 | 334, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (1 790 $/m²) 558,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 390 598 $ Poids 1 % |
| 12 | 181-187, Rue de la Rivière, Coaticook 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 416 $/m²) 476,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 955 639 $ Poids 0 % |