20 Rue THOMAS · Coaticook
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 199,9 m² · constr. 1947 · terrain 2 108 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 213 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019969683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
44037019969683900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 48 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 520 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 514 473 $ Poids 77 % |
| 2 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 636 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 069 $ Poids 75 % |
| 3 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 483 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 271 $ Poids 73 % |
| 4 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 301 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 762 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 463 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 334 930 $ Poids 51 % |
| 6 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 818 m · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 227 $ Poids 46 % |
| 7 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 776 m · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 511 $ Poids 45 % |
| 8 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 818 m · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 402 $ Poids 42 % |
| 9 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −6 202 $ | 125 464 $ Poids 39 % |
| 10 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −13 158 $ | 136 488 $ Poids 36 % |
| 11 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 459 m · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 811 813 $ Poids 35 % |
| 12 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 242 $ Poids 23 % |