220 Rue MAIN O · Coaticook
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 92,4 m² · constr. 1972 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 110 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019979933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
44037019979933300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 18 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 207 m · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 290 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 600 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 333 097 $ Poids 83 % |
| 3 | 392, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-09-18 · 263 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 380 225 $ Poids 74 % |
| 4 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 683 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −33 096 $ | 370 485 $ Poids 72 % |
| 5 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 813 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 287 478 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 810 m · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 465 $ Poids 62 % |
| 7 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 329 347 $ Poids 56 % |
| 8 | 474, rue Des Quatre-Vents, Coaticook 2025-06-20 · 727 m · Vendu 367 000 $ (3 976 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 369 979 $ Poids 54 % |
| 9 | 182, rue Merrill, Coaticook 2025-05-05 · 374 m · Vendu 133 191 $ (1 578 $/m²) 84,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 902 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +7 326 $ | 158 731 $ Poids 52 % |
| 10 | 285, rue Forrest, Coaticook 2025-06-02 · 239 m · Vendu 343 000 $ (4 271 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 400 596 $ Poids 49 % |
| 11 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 327 841 $ Poids 48 % |
| 12 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 364 797 $ Poids 47 % |